Банк «Траст» выставил на открытый аукцион 100% акций девелоперской компании «Интеко», следует из его сообщения Заявки на приобретение пакета будут приниматься до 10 ноября. Начальная цена — 37,4 млрд руб. Она включает в себя акции «Интеко», которые были оценены в 29,6 млрд руб., а также долговые обязательства компании перед «Трастом» на 7,8 млрд руб.
«Интеко» была создана женой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Еленой Батуриной и ее братом Виктором. В 2000-е гг. компания была одним из крупнейших строителей жилья в Москве. Вскоре после отставки Лужкова, в 2011 г., Елена Батурина продала «Интеко» владельцу Бинбанка Микаилу Шишханову за $1,2 млрд, из которых примерно половину составляли долговые обязательства. В 2017 г. Шишханов из-за финансовых проблем у Бинбанка потерял контроль над компанией, котора была передана в фонд консолидации банковского сектора. Сейчас владелец «Интеко» – банк непрофильных активов «Траст». Среди текущих проектов компании — жилые комплексы «Врубеля, 4» на месте издательского дома «Коммерсантъ» на «Соколе», West Garden в Раменках, «Вестердам» в Очаково-Матвеевском, «Садовые кварталы» в Хамовниках.
После перехода «Интеко» к «Трасту» компания активно наполняла свой портфель проектами с разрешительной документацией, причем в разных сегментах — бизнес-классе, премиум и элит, говорит партнер Colliers Владимир Сергунин. Так, она приобрела комплекс «Теплые торговые ряды» на ул. Ильинке под строительство апарт-комплекса, а также площадки на ул. Сергея Макеева на Пресне и в Танковом проезде в Лефортове под жилье. Последняя сделка — покупка у «Газпромбанк-инвеста» участка под выставочным центром «Росстройэкспо» на Фрунзенской набережной. Там появится жилой комплекс на 75 000 кв.м.
Покупателем «Интеко» может выступить любая девелоперская компания, у которой есть достаточно амбиций и свободных средств, говорит Сергунин. C ним согласен и инвестиционный директор «Тринфико» Артём Цогоев, который добавляет, что такой актив может заинтересовать застройщиков, чьи акции обращаются на бирже. Для такой сделки покупатель должен обладать большим финансовым ресурсом или возможностью его быстро привлечь, отмечает он. За счет приобретения «Интеко» такой девелопер получит возможность увеличить свой портфель в Москве, резюмирует Цогоев.
Группа ПИК не заинтересована в покупке участков за счет приобретения девелоперских компаний, говорит ее представитель. Он объясняет это тем, что в этом случае она переплачивает за бренд и за команду. Представители группы ЛСР и АФК «Система» (крупнейший акционер Etalon Group) от комментариев отказались. И лишь представитель группы «Самолет» сообщил, что компания рассматривает возможность участия в торгах по приобретению «Интеко».
Обсудить
Подписаться на уведомления
Антон Филатов Жилая недвижимость Новости СМИ2 Отвлекает реклама? С подпиской
вы не увидите её на сайте
Источник: