На месте завода «Ливиз» может показаться жилой комплекс либо склад

Дом.РФ планирует реализовать строения бывшего ликероводочного завода «Ливиз» на Синопской набережной в Санкт-Петербурге. Это следует из презентации, размещенной на веб-сайте госкомпании. Там сказано, что комплекс общей площадью 33 218 кв. м занимает местность в 3,6 га. Представитель Дом.РФ сказал, что о аукционе быть может объявлено уже в наиблежайшие деньки.

«Ливиз» – один из наистарейших ликероводочных заводов в Рф. Он был основан в 1897 г. под заглавием «Казенный винный склад» и считался основным поставщиком двора его правительского величества. В русский период предприятие было переименовано в Ленинградский ликероводочный завод («Ливиз»). Предприятие разливало водку под марками «Наша водка», «Российский эталон», Saint Petersburg, «Менделеев», Diplomat, Golden Moscow, «Гжелка» и проч.

Крайним обладателем компании числился предприниматель и экс-сенатор Александр Сабадаш (в 2015 г. он был приговорен к 6 годам лишения свободы за мошенничество). РБК в 2008 г. докладывал, что «Ливиз» перевел свои мощности в Красноватое Село, а на площадке на Синопской набережной, как писало издание, компания подразумевала выстроить функциональный комплекс. Но спустя три года предприятие было признано нулем. Строения и участок в центре Санкт-Петербурга находятся в федеральной принадлежности, «Ливиз» выступал арендатором этого имущества, понимает один из консультантов, работавших с этими объектами.

По какой стоимости Дом.РФ планирует реализовать строения бывшего завода «Ливиз», пока не понятно. По данным аналитической платформы Bnmap.pro, стоимость площадки может составлять не наименее 700 млн руб., гласит председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ира Доброхотова. Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает, что активы «Ливиза» в процессе торгов могут вырасти в стоимости до 1,5–2 миллиардов руб.

Склады заместо шампанского

«Ливиз» далековато не 1-ое большое спиртное предприятие, земля которого будет отдана под стройку. Группа «Платформа», в разработке которой воспринимал роль главный акционер группы ПИК Сергей Гордеев, в этом году заполучила на торгах Столичный межреспубликанский винодельческий завод и завод игристых вин «Корнет» на Рябиновой улице в Очакове. Компания планирует перестроить строения компаний в городские склады. Ранее историческое здание «Корнета» на Садовнической улице девелопер «Галс-девелопмент» реконструировал в жилой комплекс Wine House.

Строения компании можно употреблять под промышленные цели, сказано в презентации Дом.РФ. В отличие от Москвы склады в Санкт-Петербурге находятся в черте городка либо рядом с ним и пользуются размеренно высочайшим спросом, гласит коммерческий директор Ghelamco Александр Перфильев.

Вообщем, опрошенные «Ведомостями» специалисты считают, что площадка на Синопской набережной благодаря собственному расположению рядом с центром Санкт-Петербурга будет наиболее увлекательна девелоперам жилища. Участок размещен неподалеку от главных достопримечательностей городка, отмечает Сергунин. По его словам, на нем можно выстроить жилой комплекс общей площадью не наименее 90 000 кв. м.

Инвестиции в таковой проект он оценивает в 5,5–6,5 миллиардов руб., а выручку от реализации квартир – в 9–12 миллиардов руб. С ним согласна и Доброхотова, которая добавляет, что земля завода отлично подступает для строительства как жилого, так и функционального комплекса, который бы включал в себя апартаменты, гостиницу либо кабинеты. Инвестиционно симпатичной именует местность «Ливиза» и Денис Лебедев, вице-президент по развитию девелоперской компании Glorax Development, которая занимается строительством жилища в Санкт-Петербурге. Но он направляет внимание на то, что рядом с участком компании находится ТЭЦ, потому потенциальному покупателю предстоит решить вопросец с сокращением санитарно-защитной зоны.

Обсудить
Подписаться на извещения
Антон Филатов Анонсы СМИ2 Отвлекает реклама?  Подпишитесь, 
чтоб скрыть её

Источник: vedomosti.ru

Женский мир
Добавить комментарий