ООО «Спец застройщик «Гранель город» сделалось победителем торгов по продаже имущества компании «Хайгейт», следует из инфы, размещенной на веб-сайте одного федерального реестра сведений о банкротстве. Крайняя – «дочка» девелоперской компании Urban Group, которая несколько годов назад была одним из огромнейших застройщиков жилища в Столичной области. Ее портфель проектов превосходил 2 млн кв. м.
В 2017–2018 гг. Urban Group столкнулась с финансовыми трудностями, а входящие в нее компании были признаны банкротами. Достройку ее проектов брал на себя Фонд защиты прав участников долевого строительства. Идет речь о 63 многоквартирных жилых домах в 6 комплексах, гласил сначала года представитель фонда. Он уточнял, что совокупно у этих проектов наиболее 17 000 пострадавших дольщиков. Для достройки всех жилых комплексов Urban Group нужно практически 68 миллиардов руб., говорилось в отчете EY.
«Хайгейт», как надо из лотовой документации, обладает 24 участками на 43,9 га в селе Николо-Урюпино в Красногорском районе Подмосковья. В 2016 г. Urban Group заполучила там практически 70 га под стройку жилого квартала «Лесобережный» на 650 000 кв. м.
Спец застройщик «Гранель город», по данным «СПАРК-Интерфакса», заходит в группу «Гранель». Это один из огромнейших застройщиков жилища в Москве и Подмосковье. Общий портфель девелопера на данный момент составляет 4,5 млн кв. м жилища и 350 000 кв. м коммерческой недвижимости, сказано на его веб-сайте. Посреди проектов группы комплексы «Императорские Мытищи», «Москвичка» в Коммунарке, «Тринити» на Дмитровском шоссе, Profit на Газгольдерной улице и т. д. Обладатель компании – Ильшат Нигматуллин. Представитель группы от объяснений отказался.
Что осталось у Urban Group
Перед своим банкротством Urban Group строила жилые комплексы «Митино О2» на Пятницком шоссе, «Галлактика» в Химках, «Лайково» в Одинцовском районе. На данный момент арбитражный управляющий девелопера Светлана Аглинишкене пробует реализовать часть крайнего проекта – 30,5 га в «Лайково». Вначале за эти участки она собиралась выручить 1,43 миллиардов руб., но желающих приобрести их по таковой стоимости не нашлось. Новейшие торги пока не объявлены.
Арбитражный управляющий «Хайгейта» Светлана Аглинишкене вначале продавала участки в Николо-Урюпине за 1,3 миллиардов руб., потом она понизила стоимость до 1,18 миллиардов руб. Структура группы «Гранель», как надо из лотовой документации, заплатит за их 864,9 млн руб.
На 44 га можно выстроить порядка 250 000 кв. м жилища, гласит партнер Colliers International Владимир Сергунин. Инвестиции в стройку новейшего жилого комплекса он оценивает в 12–15 миллиардов руб., а выручку от реализации квартир в нем – в 25–27 миллиардов руб. Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая считает, что проект будет больше: 365 000 кв. м, из которых 270 000–280 000 кв. м – жилище. Инвестиции в него, по ее воззрению, составят 20–23 миллиардов руб., а выручка – 30 миллиардов руб. Срок реализации проекта Литинецкая оценивает в 8–10 лет.
На достройку домов за Urban Group будет нужно больше 55 миллиардов рублей
Фонд защиты дольщиков окончил проверку обанкротившегося застройщика
Председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ира Доброхотова считает, что новейший проект рядом с Красногорском будет нужен. Привлечь покупателей, по ее словам, может как размещение комплекса (престижное Новорижское шоссе, возможность обустройства набережной и проч.), так и перспектива строительства станции метро в расположенном недалеко функциональном объекте «Рублево-Архангельское». Не считая того, по ее словам, у проекта могут быть и весьма симпатичные для покупателей цены, начинающиеся от 2,9–3,3 млн руб. за квартиру. С ней согласен и коммерческий директор компании Est-a-Tet Владимир Моребис, который гласит, что стоимость квадратного метра в таком месте на старте будет на уровне 90 000–105 000 руб. Вообщем, Доброхотова отмечает, что у новейшего комплекса в этом месте уже есть соперники: рядом строятся четыре объекта комфорт-класса («Ильинские луга», «Новенькая Рига», «Усово парк» и «Ильинка 9»).
К минусам площадки Литинецкая относит нехорошую транспортную инфраструктуру. «Выехать с местности жилого комплекса можно будет лишь на личном транспорте либо автобусе, а станция Столичного центрального поперечника «Аникеевка» находится в 30 минутках пешком от него.
Обсудить
Подписаться на извещения
Антон Филатов Отвлекает реклама? С подпиской
вы не увидите её на веб-сайте
Источник: