В Рф сформировалось безупречное сочетание причин для ипотечного кризиса: падение настоящих располагаемых доходов населения, растущие объемы выдачи ипотеки и рост цен на недвижимость, предупреждают специалисты. «Ипотечного кризиса пока в Рф еще не было, но постоянно что-то бывает впервой, – отмечает доцент РАНХиГС Сергей Хестанов. – В 1998 г. фактически не было ипотеки, в 2008 г. была лишь лайт-версия сегодняшнего ипотечного рынка («денежные ипотечники»). Уже через год-два рынок может отреагировать на сегодняшнюю ситуацию первым русским ипотечным кризисом».
Одним из главных причин риска эксперт считает активное продвижение доступной ипотеки. «Сейчас возможность взять ипотеку возникает у тех, кто имеет малое количество сбережений, а другой раз – и это происходит все почаще – люди берут кредит на начальный взнос. Банкиры не весьма обожают гласить о том, что в структуре ипотечных займов львиную долю занимают кредиты с наименьшим начальным взносом, но это так. Конкретно эти заемщики станут проблемными при мельчайшем экономическом шторме», – убежден Хестанов. На данный момент мы входим во вторую волну коронакризиса, и для кого-либо падение зарплат и сокращение рабочих мест будет неминуемым, даже если «вешние блокировки не повторятся». Возможность того, что задачи с выплатой ипотечных займов станут массовыми, Хестанов считает весьма высочайшей.
Источник: