Девелопер «Ориентир» возведет для компании «Техноавиа» складской комплекс площадью наиболее 40 000 кв.м на местности промышленного парка «Ориентир запад» на Новорижском шоссе. О этом «Ведомостям» поведали представители обеих компаний и подтвердил представитель Knight Frank, которая выступала консультантом данной сделки. По их словам, опосля окончания строительства комплекс будет передан в собственность «Техноавиа», которая планирует применять его для собственных нужд.
«Техноавиа» – один из больших производителей спецодежды и корпоративной одежки, она выпускает наиболее 5,5 млн швейных изделий и 1,15 млн пар защитной обуви в год. В 2019 г. компания заняла 2-е пространство в рейтинге больших компаний русского рынка средств персональной защиты (СИЗ), составленном Ассоциацией СИЗ и порталом «Гетсиз.ру». Крайние оценили выручку «Техноавиа» в 15,47 миллиардов руб.
Главные обладатели компании, по данным «СПАРК-Интерфакса», ее гендиректор Андрей Попов, также Александра Конорова и Галина Маслова.
«Имеющихся у нас складских площадей недостаточно, потому мы приняли решение о расширении», – растолковал «Ведомостям» покупку новейшего логистического объекта Попов. Старший директор отдела складской и промышленной недвижимости CBRE Антон Алябьев припоминает, что на данный момент компания арендует у Logistic Partners приблизительно 11 000 кв. м в складском комплексе в Нахабине.
Условия сделки стороны не разглашают. Гендиректор «Ориентира» Андрей Постников сказал только, что девелопер планирует передать заказчику готовый объект в III квартале 2021 г.
Рыночная стоимость такового комплекса, как «Ориентир запад», сейчас может составлять 40 000 руб. за 1 кв. м (без учета НДС), гласит Алябьев. Схожая оценка – 39 000–40 000 руб. за 1 кв. м – и у напарника Colliers International Станислава Бибика. Выходит, что «Техноавиа» может заплатить за новейший складской комплекс 1,55–1,65 миллиардов руб.
Покупка компанией «Техноавиа» логистического комплекса в парке «Ориентир запад» – одна из больших сделок по приобретению складов для собственных нужд в этом году, молвят опрошенные «Ведомостями» консультанты. На данный момент рекорд принадлежит Marvel Logistics, которая во II квартале стала обладателем 40 578 кв. м в комплексе «PNK парк Валищево» на Симферопольском шоссе.
Вообщем, в этом году было закрыто к тому же несколько масштабных вкладывательных сделок. Например, компания Professional Logistics Technologies, сделанная Русским фондом прямых инвестиций, арабской Mubadala Investment Company и иными ближневосточными вкладывательными фондами, выкупила у «Ориентира» 114 000 кв. м в том же логистическом комплексе «Ориентир север 1».
Арендатором этих площадей будет Ozon. Не считая того, фонд «Сбербанк – арендный бизнес 3» стал обладателем 108 000 кв. м в «PNK парк Вешки» на Алтуфьевском шоссе. Несколько больших сделок было заключено и в арендном секторе. Например, «Всеинструменты» условились о аренде 182 000 кв. м в «PNK парк Домодедово».
Склады на данный момент являются одним из более размеренных секторов коммерческой недвижимости, разъясняет Бибик высшую активность на этом рынке. Он припоминает, что из-за ограничений, связанных с пандемией коронавируса, и, как следствие, развития онлайн-торговли почти все компании значительно прирастили площади в их.
Обсудить
Подписаться на извещения
Коммерческая недвижимость Желаете скрыть рекламу? Оформите подписку
и читайте, не отвлекаясь
Источник: