Маркетплейс Ozon договаривается с владельцами строящейся в деловом центре «Москва-сити» 62-этажной башни Grand Tower о размещении там своей штаб-квартиры. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с этим объектом.
По словам двух из них, компания рассматривает возможность аренды офисной части комплекса. Третий не исключает, что Ozon может выкупить площади в этой башне, но с учетом высокой стоимости Grand Tower в текущей ситуации этот вариант ему кажется маловероятным.
Представитель Ozon от комментариев отказался. Но информацию о переговорах по этому объекту подтвердил источник, близкий к одной из сторон возможной сделки. Он уточняет, что Grand Tower лишь один из рассматриваемых вариантов, другие комплексы он не назвал. Связаться с представителями Grand Tower не удалось. Кому принадлежит эта башня, точно не известно. В 2011 г. этот проект у мэрии Москвы выкупила «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. Сейчас эту башню участники рынка связывают с семьей миллиардера Аркадия Ротенберга. Его представитель заверил «Ведомости», что он к этому объекту никакого отношения не имеет. Запрос в «Киевскую площадь» остался без ответа.
О том, что Ozon начал поиски офиса под свою штаб-квартиру, весной этого года сообщила газета «Коммерсантъ». По ее данным, компания рассчитывала занять 220 000 кв. м недвижимости рядом с «Москва-сити» и в шаговой доступности от метро.
На сегодняшний момент Grand Tower чуть ли не единственный проект, который подходит под эти требования, говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты. Арендопригодная площадь башни – 232 000 кв. м (общая – 400 000 кв. м), следует из презентации проекта. Кроме того, других объектов, находящихся в такой высокой стадии готовности рядом с «Москва-сити», просто нет, отмечает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. С ним согласна и управляющий партнер Alto Real Estate Fund Наталия Тишендорф, которая отмечает, что большинство офисных комплексов в этом месте придется ждать не менее 3–4 лет. В готовых же объектах в деловом центре доля свободных помещений сейчас не превышает 3,7%, тогда как в целом по Москве она составляет около 8%, отмечает партнер Colliers Станислав Бибик.
Источник: